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일반 아파트 계약과는 다른시골집 계약 전 필수 체크리스트! 등기부등본, 잔금 치를 때까지 확인 또 확인등기부등본도 계약 당일 부동산에 새로 떼어 놓으라고 하거나 본인이 미리 떼 봐야 한다. 어느 정도 매매 경험이 있는 사람이라면 누구나 당일 등기부등본 확인이 매우 중요하다는 사실을 알고 있을 것이다. 이 당연한 일을 시골에서는 빠뜨리는 경우가 있다. 계약 당일 등기부등본을 반드시 확인해야 한다! 그 며칠 사이에 어떤 예기치 못한 변동이 생겼을 수도 있기 때문이다. 물론 중도금이나 잔금 치르는 날도 마찬가지다. 섣부른 믿음은 고통을 불러온다. 아파트를 매매할 때는 이런 걱정을 해 본 적이 없다. 부동산에서 현재 등기부등본 내용과 동일하다는 문구를 특약으로 써 넣는데 시골집 매매에서는 이런 일반적인 상식이라..

부동산 활용법부동산과의 의사소통에도 노하우가 있다! 부동산을 만나는 방법부동산을 처음 방문할 때는 인터넷에 올라온 매물을 보고 가거나 지나가다 들어가서 상담하는 게 대부분일 것이다. 전화로 문의하면 자세한 내용을 알려주지 않는다. 경쟁 업체에서 매물을 채갈까 봐 우려하기 때문이다. 직접 대면하고 상담을 해야 다른 부동산에서 매물 정보를 캐내려고 온 가짜인지 아닌지를 구별할 수 있다고 한다. 그러니 한 번은 방문해야 한다... 어찌 됐든 한 번은 부동산 중개업자를 만나야 그 다음번부터는 전화로 지번을 알 수 있고, 전화 통화만으로도 매매 물건에 대해 상담을 할 수 있다. 원하는 것을 명확하게 말하라부동산에 가서 상담할 때는 원하는 바를 명확하게 말해야 한다. 마치 의사한테 자신의 증세를 설명하듯이 자세하고..

눈 없는 땅, 맹지지적도상 길이 없는 집은 절대 사지 마라 –그런데 맹지가 뭐예요?–어? 맹지 몰라요?–네. 첨 들어요.–맹지를 모르는구나…. 집 구한 이야기를 듣던 지인이 물었다. 나는 맹지라는 것을 언제, 어떻게 알게 되었지? 기억이 가물가물하다. 이번에 집을 구하러 다니면서 이미 맹지는 절대로 사면 안 된다는 걸 알고 있는 걸 보면…. 아마도 오래전에 누군가가 맹지인 줄 모르고 사서 속 썩고 있다는 말을 들었거나 예전에 집을 구한다고 잠시 보러 다니다가 알게 되었을 거다. 아파트나 연립주택에 살면 맹지라는 단어를 만날 일이 없다. 하지만 교외에서 집을 구할 때 제일 중요하고 기본인 것이 바로 맹지를 피하는 것이다. 왜냐하면 맹지가 엄청나게 많기 때문이다.좋은 집이나 땅을 구하는 방법이 열 가지, 스..

나도 '킨포크' 라이프 한번 누려 볼까?『1억으로 수도권에서 내 집 갖기』 편집자 노트 1억으로 수도권에서 내 집 갖기라니! 그게 가능해? 이 원고의 콘셉트를 처음 들었던 날을 기억한다.내 반응은 “에이~ 거짓말! 그게 가능해요?” 였다.그도 그럴 것이 결혼을 앞두고 어렵게 어렵게 전셋집을 구한 것이 불과 넉 달 전.스무 군데가 넘는 부동산을 찾아 상담하고 명함을 남기고 돌아왔지만,연락이 온 곳은 단 한 곳뿐이었다. 그나마도 전셋값이 예상보다 훨씬 비싸 꽤나 속앓이를 했었다.이런 일을 겪은 터라 1억으로는 전셋집도 구하기 힘들 거란 걸 훤히 아는데,그 돈으로 내 집을 가질 수 있다니.그것도 서울에서 1시간 거리에서.혹했다. ㅇㅇ가능하다! 다만 각종 함정이 수백 개쯤 도사리고 있더라! ‘대체 어떤 집을 산..

알아두면 돈이 되는 부동산 상식 용어 현황도로지적도에는 도로가 없다고 표시되어 있지만 실제 가 보면 도로가 있는 경우가 있다. 이 도로가 현황도로다.현장에서 보고 도로가 있다고생각해 지적도를 확인하지 않고 계약하다가는 낭패를 보게된다. 그러므로 지적도는 반드시 확인해야 한다. 맹지지적도상에서 도로와 조금이라도 접하지 않은 토지를 말한다. 현장에서는 멀쩡히 도로가 있어 맹지가 아니라고 착각하기쉽다. 그러니 반드시 지적도를 확인해야 한다. 도로사용승낙서지적도에는 도로가 없다고 나와있지만 실제로는 현황도로가 있는 경우, 집을 짓기 위해서는 주변 땅주인들한테 도로를 사용할 수 있도록 허락을 받아야 한다. 이때 법적으로 보호를 받아 집을 지을 수 있는 서류가 도로사용승낙서다. 도로사용승낙서를 받았는데 집주인이 바..

이것만은 알고 가자!매물 답사 전에 챙겨야 할 것들 1. 멘토 부동산을 섭외하라집을 구하려고 할 때 멘토가 되어 줄 부동산 중개인을 미리 섭외해 두면 마음 편히 상담할 수 있다. 일반인들이 잘 모르는 내용을 파악할 수도 있고 매물에 대한 구체적인 정보도 얻을 수 있다. 여기에다 여건이 되면 현장까지 동반 방문해서 조언을 들을 수 있으니 일석삼조 그 이상이다. 경우에 따라서는 집주인과 직접 계약하는 일이 생길 때 안심하고 계약할 수 있으니 친한 부동산 중개인이 있으면 여러모로 유용하다. 계약을 하게 되면 중개수수료를 깎지 않는 것이 좋다. 계약서를 쓰면 일단 이 물건에 대해 책임을 지는 것이고, 세금도 내야 하므로 중개수수료를 야박하게 깎지 않기를 바란다.멘토 부동산은 집이나 직장 가까이에 두는 것이 여러..

1억으로수도권에서 내 집 갖기 전셋값으로 서울에서 1시간, 마당있는 집 찾기 프로젝트. 남이영 지음 / 값 15,800원 ★최초의 시골집 매매 가이드북! ★내 집 마련 · 전원주택· 귀촌 생활 완전 정복! ★매물 확인, 계약, 수리까지 알짜 정보 총집합! ★58평 알짜집을 마련한, 9개월간의 발품 노하우 #저자의 경험을 바탕으로 쓴, 서울에서 1~2시간 거리에 있는 '나만의 시골집' 1억으로 구하기 ! 이 책은 천신만고 끝에 마음에 드는 집을 얻어 이사하기까지 어떤 방법으로 사람들을 만나 어떤 집과 땅을 보았고,또 무슨 일을 겪었는지를 생생하게 담고 있다. 아울러 시골집을 고치는 과정에서 어떤 생고생을 왜 할 수밖에 없었는지, 이런 얼토당토않은 생고생을 하지 않으려면 어떻게 해야 하는지 적응 과정에서 동..